디원시티 시그니처 입지와 교통 분석

디원시티 시그니처

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안녕하세요, 

오늘은 김포 한강신도시 내에 있는 디원시티 시그니처를 소개해드립니다.

지식산업센터가 과거에는 아파트형공장이라 불리며 다소 교통이 불편하고 지가가 저렴한 곳에 들어서고는 했습니다.

하지만 최근에는 트렌디한 디자인과 랜드마크 급 규모,거기에 다양한 특화시설까지 겸비하면서 도심 속 주요 입지를 차지합니다. 

디원시티 시그니처 같은 경우에는 게다가 근린생활시설도상당히 많이 포함되어 있는데요.

스트리트형 상업시설과 지식산업센터의 만남으로 희소 가치가 높은 것은 물론 경쟁력을 더할 것으로 보입니다. 

우선 한강신도시의 향후 비젼을 살펴 보면 인구 유입 및 30~40대 경제활동을 활발하게 하는 주축 인구 유입이 더 될 수 있을 것으로 보입니다.

현재도 이미 30대와 40대 비중이 40%이상이며 가족 단위 유입이 특히 많습니다. 

경제 활동을 주로 하는 인구들이 모이면 경제적으로도 발전을 하고 활기를 띄는 도시의 모습을 가지게 됩니다.

주요 신도시들의 경우에도 이렇게 되면 생활 인프라 구축이나 신축 단지 업무시설에 대해 안정적인 발전이 된 사례가 많죠.

한강신도시 구래지구의 경우 충분히 그럴 가능성이 있는 곳 입니다. 

교통 및 개발 호재도 꼭 보셔야 하는 정보 입니다.

한강신도시에 관심 있는 분들은 이미 알고 계시겠지만 사전 타당성 조사 중인 GTX-D 노선 개발이 그 중 대표적입니다.

지하철 5호선 연장 소식도 사전타당성 조사 중이며 인천 2호선 연장은 예타 조사 중이기 때문에 교통 관련 호재가 풍부합니다. 

고속도로 및 개발 계획에 대해서도 알아두시면 좋은데요.

강남 및 서울, 수도권 전역이 생활권이 되고 접근성이 대폭 상승하기 때문에 직. 간접적인 수요는 폭발적으로 증가할 수 있을 것으로 봅니다.

보통 성공적인 프리미엄이 붙은 곳들을 보면 수요와 주거 생활 인프라 세 가지가 모두 맞아 떨어지는 경우가 많습니다.

거기에 교통 호재까지 있으면 지가 상승은 크게 높아지는데 그런 면에서도 투자 상품으로서의 가치는 높다고 평가할 수 있습니다.

김포골드밸리의 배후수요 약 7만명 그리고 김포양촌 산업단지와 학운4 산업단지, 학운5산업단지, 김포항공 산업단지와 같은 인근 산업단지들의 배후수요도 모두 흡수 가능한 장점도 있습니다. 

현재 김포시는 사업체 + 종사자수가 꾸준히 증가중인데 평균 증가율이 7%이상이라 향후에는 더 높은 증가세를 유지할 것으로도 보고 있습니다. 

디원시티 시그니처의 넉넉한 주차 공간도 특화된 부분인데요.

대수가 넉넉하고 공간이 여유가 있기 때문에 근린생활 시설 + 지식산업센터까지 넉넉하게 커버할 수 있는 규모 입니다. 

스트리트형 상업시설로 일단 희소 가치가 있고 지식산업센터 자체적인 수요 및 인프라, 교통 호재까지 폭 넓게 갖추고 있는 곳이 디원시티 시그니처라고 할 수 있습니다. 

디원시티 시그니처

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